Bestand, Werte und Risiken
Portfolio AI
Portfolio EntscheidVerkaufsprüfung: Zurich Nord LivingZurich Nord Living in Verkaufsprüfung überführen
CHF 412'800'000 BestandCHF 13'020'000 JahresmieteCHF 35'600'000 CapEx 24M
Energy & ESG Portfolio68/100 Energy Score · 2 HinweiseTeaser und Residualwert vorbereiten
AI Sale Launch
Aus Bestand mit einem Klick in den Verkauf
Zurich, ZHZurich Nord LivingOne-click Verkauf bereit · 0 Blocker · Score 75/100
CHF 156'910'710Basel, BSBasel West DevelopmentSeller Check vorbereiten · 1 Blocker · Score 74/100
CHF 66'262'969Geneva, GEGeneva Lake Mixed-useOptimierung vor Verkauf · 2 Blocker · Score 45/100
CHF 129'629'331Winterthur, ZHWinterthur CoreOptimierung vor Verkauf · 4 Blocker · Score 15/100
CHF 74'220'498BestandAI BewertungDossier CheckSeller IntakeDealzone
Portfolio DetailsHealth, Massnahmen und Asset Register
MbretAI Bestandssignal
Portfolio Health
MarktlageSelektiv verkaufenInvestmentnachfrage für Core+ stabil
FinanzierungRefinanzierung2 Hypotheken laufen in 18M aus
Mietmarkt+8.6%Uplift in 31 Einheiten möglich
LTV47.6%
Vermietung80.6%
AI Hinweise4 Schritte
Asset Register
Bestandesimmobilien
ObjektWertWerttrendLTVQualitätAI SignalDecision
Zurich Nord LivingZurich, ZH
CHF 148'000'000+6.8%41.2%78/10097.2% vermietet
Halten und Mietanpassung prüfenMiet-Uplift in 31 Einheiten aktivieren
Verkauf prüfenScore 75/100 · 0 BlockerStart
Basel West DevelopmentBasel, BS
CHF 62'500'000+12.4%39.2%64/100Development
Verkaufsfenster aktivTeaser und Residualwert vorbereiten
Verkauf prüfenScore 74/100 · 1 BlockerStart
Geneva Lake Mixed-useGeneva, GE
CHF 126'300'000+3.1%54.6%72/10094.4% vermietet
Refinanzierung vorbereitenHypothekenfälligkeit und DSCR prüfen
RefinanzierungScore 45/100 · 2 BlockerStart
Winterthur CoreWinterthur, ZH
CHF 76'000'000-1.9%55.3%58/10091.8% vermietet
CapEx vor Verkauf priorisierenSanierungsfahrplan und Mietstrategie erstellen
OptimierenScore 15/100 · 4 BlockerStart