MbretAI

EmpfehlungNicht freigebenRating BB · Score 58/100 · Confidence 96% · Repricing erforderlich

MarktwertCHF 72'553'919CHF 74'004'997 Verhandlungsziel

Preisabweichung+CHF 13'946'081+19.2% gegen Marktwert

MarktbandCHF 68'200'684bis CHF 76'907'154

Nettoanfangsrendite3.64%auf Angebotspreis

Valuation Workflow

Daten erfassen, Marktwert prüfen, Entscheidung vorbereiten.

Schritt 1 von 3

Schritt 1 · Bewertungsdaten

Basisdaten für die Bewertung

Live-Modell

AngebotspreisMiete p.a.Leerstand %Betriebskosten %CapExExit Yield %Diskontsatz %

Weitere Annahmen nur bei Bedarf öffnen

Objekt & MarktStandort, Nutzung, Flächen

Objekt / DealStandortKanton / MarktNutzungsart

GebäudedatenFlächen, Baujahr, Sanierung

Grundstück m²Mietfläche m²BaujahrLetzte Sanierung

Annahmen & RisikoDCF, Yield, Upside, Risiko

Sanierungsbedarf %Diskontierungssatz %Exit Yield %Marktvergleich Yield %Marktmiet-Upside %Risikoindikator %

Energy & ESGNebenkosten, Gebäudehülle, Regulierung

Energiebezugsfläche m²HeizsystemEnergieträgerWarmwasserDämmstandard DachDämmstandard FassadeFensterqualitätLüftungPV / SolarthermieZertifizierungNebenkosten CHF/m²Heizkosten CHF/m²Energie kWh/m²CO₂ kg/m²

NettoertragCHF 2'532'600

MarktwertCHF 72'553'919

Nettoanfangsrendite2.93%

Preisabweichung+19.22%

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EmpfehlungNicht freigebenRating BB · Score 58/100 · Confidence 96% · Repricing erforderlich

MarktwertCHF 72'553'919CHF 74'004'997 Verhandlungsziel

Preisabweichung+CHF 13'946'081+19.2% gegen Marktwert

MarktbandCHF 68'200'684bis CHF 76'907'154

Nettoanfangsrendite3.64%auf Angebotspreis

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AngebotspreisMiete p.a.Leerstand %Betriebskosten %CapExExit Yield %Diskontsatz %

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Objekt & MarktStandort, Nutzung, Flächen

Objekt / DealStandortKanton / MarktNutzungsart

GebäudedatenFlächen, Baujahr, Sanierung

Grundstück m²Mietfläche m²BaujahrLetzte Sanierung

Annahmen & RisikoDCF, Yield, Upside, Risiko

Sanierungsbedarf %Diskontierungssatz %Exit Yield %Marktvergleich Yield %Marktmiet-Upside %Risikoindikator %

Energy & ESGNebenkosten, Gebäudehülle, Regulierung

NettoertragCHF 2'532'600

MarktwertCHF 72'553'919

Nettoanfangsrendite2.93%

Preisabweichung+19.22%

Investment-Entscheid

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