MbretAI

MbretAI Seller Desk

Geneva Lake Mixed-use

Vorprüfung

Portfolio AIAus Portfolio AI übernommen: Geneva Lake Mixed-useMbretAI hat die wichtigsten Eckwerte übernommen. Der Deal bleibt im Seller Desk in Prüfung, bis Legitimation und Dossier vollständig sind.

ZielpreisCHF 126'300'000Verkäuferangabe

Readiness50%2 kritische Unterlagen offen

Bauqualität72/100technischer Durchschnitt

Nächster SchrittAusweis-Scan Verkäufer ergänzenBlocker vor Dealzone-Freigabe

PrüfakteMandatspflicht · Parzelle erfasst

Institutionelle Prüfakte

Verkäufer, Vertretung und Parzelle

Mandatspflicht

EigentümernachweisbarGrundbuchauszug im Dossier

Person / SignaturoffenPersonendaten und Ausweis-Scan fehlen

VertretungMandat fehltAuftrag/Vollmacht ist Pflicht

ParzelleGE-PF-4429Basis für GIS/ÖREB-Abruf

FreigabeprüfungAusweis-Scan Verkäufer ergänzen · 3/6 klar

Deal-Dossier Pipeline

Vom Nachweis zur institutionellen Freigabe

Ausweis-Scan Verkäufer ergänzen

Legitimation3/5Eigentum, KYC, Mandat und Finanzbasis

Quellenprüfung3 offenGIS, ÖREB und Katasterplan

Bewertung72/100Bauqualität, Miete und Flächenlogik

Freigabe50%Vorprüfung

IntakeDokumenteAI BewertungSeller DeskDealzone

Institutionelle Freigabe

Prüfpunkte vor Dealzone

Blocker vor Dealzone-Freigabe

EigentumGrundbuch liegt vorEigentümerabgleich plausibel

KYC / MandatAusweis-Scan fehltMandat ist Pflicht für Vermittler

BehördenGIS/ÖREB noch vorbereitenBehördenquellen prüfen

ProjektstandPläne vorhandenPlanstand prüfbar

FinanzenHypotheken/Verpflichtungen vorhandenBewertung belastbarer

BauqualitätTechnischer Durchschnitt 72/100Qualitätsrisiken vor Freigabe klären

3/6 Prüfpunkte klar1 BlockerDossier verdichten

Seller Intake Formular50% Vorprüfung · 4/11 Unterlagen verfügbar

1. Rechtliche Basis

AGB, Provision und Diskretion

Pflicht

Rechtsgrundlagen bestätigtAktuelle AGB und Provisionsregel wurden protokolliert · Dokumente öffnen

Diskretion bestätigtDatenraum nur nach Freigabe

2. Verkäufer

Nordstadt Assets AG

Organisation / EigentümerRolle

3. Objektbasis

Geneva, GE

ObjektnameObjektart

GemeindeKanton

GrundstücksnummerProjektstand

4. Projektstand

Bestandesimmobilie

Pläne, Mietertrag, Sanierungsbedarf und CapEx werden priorisiert.

Grundstück m2Mögliche GF m2

Ausnutzung1.78x

PlanlogikPDF bereit

5. Pflichtunterlagen

Digitales Deal-Dossier

4/11 verfügbar

Readiness-Beitrag50%

Kritisch offen2

AI Tasks3

Dokumenten-AI0/4 geprüft2 kritische Lücken blockieren Freigabe

6. Finanzdaten

Basisplausibilitaet

Zielpreis CHFIst-Miete p.a. CHFVermietbare Fläche m2

7. Bauqualität

Skalen für technische Due Diligence

72/100

Tragwerk / Statik86Dach74Fassade79Fenster68Heizung61Elektro72Sanitär70Brandschutz82Energie66Barrierefreiheit58Grundrissqualität84Sanierungsbedarf63

8. KI-Freigabe

Vorprüfung

MbretAI berechnet den Freigabestatus aus Eigentum, Identität, Mandat, GIS/ÖREB, Plänen, Finanzunterlagen und technischer Dokumentation.

Ausweis-Scan Verkäufer
Mandat / Vollmacht

AI Review

2 kritische Pflichtunterlagen offen
GIS/ÖREB-Abruf für Parzellen- und Restriktionsprüfung vorbereiten
Projektstand und Planunterlagen sind konsistent genug für KI-Vorprüfung
Ausnutzungsindikator 1.78x auf Grundstücksfläche

Noch nicht gesendetAus Portfolio AI vorbereitet - Entwurf wird geladen

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