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Mbreti GmbHVogelsangstrasse 17 · 8307 Effretikoninfo@mbreti.ch© 2026 Mbreti GmbH

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CHE-182.388.337Build 354e419

Institutional Transaction OSDemo-Daten

SpracheDE

DEDeutschFRFrançais · In VorbereitungITItaliano · In VorbereitungENEnglish · In Vorbereitung

01Control Center↗02Valuation↗03Transactions↗04Dealzone↗05Portfolio↗06Operator↗

MenüControl Center

Control Center Valuation Transactions Dealzone Portfolio Operator

Diskreter ModusMbreti GmbH aktiv · DE

Institutional Real Estate Transaction OS

Control Center

Operator Neuer Deal

Nächster EntscheidWohnportfolio Zurich Nord: Identitätsprüfung VerkäuferZuerst Wohnportfolio Zurich Nord im Seller Desk vervollständigen.

Preis validieren Deal prüfen

Freigeben0keine Dealzone-Freigabe bereit

Repricing1Neues Wohn- und Geschäftshaus: +13%

Käuferinteresse0kein aktiver Käuferdruck

Control Center

Pipeline, Risiken und nächste Entscheidung auf einen Blick.

Wohnportfolio Zurich Nord: Identitätsprüfung Verkäufer

Übersicht öffnen

PipelineCHF 459'000'0006 aktive Deals

Offene Punkte16über alle Dossiers

Institutionell3/6Deals mit 90%+ Readiness

Fee PotenzialCHF 2'083'250bei erfolgreichem Closing

Valuation Alerts1Neues Wohn- und Geschäftshaus: +13% oberhalb AI-Marktwert

Aktuelles MarktbandCHF 48'855'643 bis CHF 54'572'792MbretAI Marktwert CHF 51'974'088 · Confidence 92%

Nächster BewertungsentscheidPreisanker klärenNeues Wohn- und Geschäftshaus: +13% Gap

EntscheidungslisteNeues Wohn- und Geschäftshaus: Aktueller GrundbuchauszugPriorisiert nach Risiko, Datenreife, Preisabweichung und Käuferinteresse.

VorprüfungNeues Wohn- und GeschäftshausRisiko 90/100 · Readiness 48% · +13% Preisgap NDAWohnportfolio Zurich NordRisiko 66/100 · Readiness 50% · 0% Preisgap TeaserBasel West DevelopmentRisiko 53/100 · Readiness 66% · +2% Preisgap

Deal kaufenTransactions3/6 institutionell bereit · geprüfte Dossiers

Deal verkaufenSeller Ablauf5 Dossiers brauchen Klärung

Bestand steuernPortfolioHalten, optimieren oder verkaufen

Weitere SteuerungPipeline, Support und Aufgaben

Support & Ticketing

Direkter Support-Chat mit Ticket-Triage

1 offen · 0 urgent

Support Chat

Support bereit

Offene Tickets

data_room · triageDatenraum oder Dokumente prüfenAktueller Grundbuchauszug fehlt im Datenraum.

Deal Desk

PrioritäthighAI triagiert nach Deal-Blocker, Datenraum und Account-Risiko

OwnerDeal DeskSupport, Deal Desk, Compliance, Tech oder Billing

KontextApp + DealTicket kann mit User, Organisation und Deal verknüpft werden

Transaktionspipeline

Volumen, Risiko und nächste Arbeit

6 aktive Deals

Pipeline VolumenCHF 459'000'000alle aktiven Transaktionen

Erwartete FeesCHF 2'083'250bei erfolgreichem Closing

Institutionell3/6Deals mit 90%+ Readiness

Offene Punkte16über alle Dossiers

NDAWohnportfolio Zurich NordIdentitätsprüfung Verkäufer

50%0 Docs · 0 Zugriffe · 0 Angebote

VorprüfungNeues Wohn- und GeschäftshausAktueller Grundbuchauszug

48%0 Docs · 0 Zugriffe · 0 Angebote

TeaserBasel West DevelopmentGIS-Auszug

66%0 Docs · 0 Zugriffe · 0 Angebote

DatenraumZurich Nord LivingBuyer Datenraum vorbereiten

92%0 Docs · 0 Zugriffe · 0 Angebote

MbretAI Arbeitslogik

Von Bestand zu Dealzone und Closing

Wohnportfolio Zurich Nord: Identitätsprüfung Verkäufer

Dealzone-ready0institutionell freigabefähige Dossiers

Seller Review5Deals mit offenen Prüfpunkten

Buyer Druck0Deals mit Zugriffen oder Angeboten

MarktzugangDealzoneGeprüfte Chancen nach Zugangsmodell

Plattform steuernOperatorFreigaben, Dokumente und Support

Closing / Fee

CHF 681'500

Fee-Potenzial in späten Phasen

Portfolio AI Seller Desk Dealzone Buyer Desk

Geräte & Sync

Web, Mobile und Tablet sauber verbunden

Web · iOS · Android · Tablet · Live Sync

BrowserMac / WindowsDeal Room, Datenraum, Portfolio AI und Admin

Mobile AppiOS / AndroidChat, Push, Fotoanalyse, Ausweis-Scan, Freigaben und schnelle Tasks

Tablet AppiPad / Android TabletReview, Deal-Präsentation, Datenraumprüfung und Standortanalyse

SyncLiveDeals, Chat, Tasks, Dokumente, Audit Trail und Notifications synchron

Browser Firstim Web starten, keine Installation

Native Companionspäter Kamera, Push und schnelle Freigaben

Offline sichermobile Eingaben werden vorgemerkt und später synchronisiert

One Identityein Login, Rollen, Gerätefreigabe und Audit Trail über alle Geräte

Deal Priorisierung

Geneva Lake Mixed-use: Dealzone freigeben

Deal-Priorität aus Datenreife, Risiko, Nachfrage und Fee

Top Priorität72/100Geneva Lake Mixed-use

Datenreife62%Readiness plus Dossierabdeckung

Fee FokusCHF 1'441'100wichtigste Deals

Käuferinteresse0Zugriffe und Angebote

Due DiligenceGeneva Lake Mixed-useDealzone freigeben · Buyer Datenraum vorbereiten

72/100CHF 504'000 Fee · Datenreife 62% · Risiko 0/100

DatenraumZurich Nord LivingDealzone freigeben · Buyer Datenraum vorbereiten

61/100CHF 327'600 Fee · Datenreife 57% · Risiko 12/100

LOIWinterthur CoreDealzone freigeben · Buyer Datenraum vorbereiten

53/100CHF 177'500 Fee · Datenreife 57% · Risiko 12/100

TeaserBasel West DevelopmentDossier reparieren · GIS-Auszug

52/100CHF 432'000 Fee · Datenreife 41% · Risiko 53/100

KorrigierenFreigebenBuyerPricingClosing

Risiko und Ertrag

Risiko, Preis-Gaps und Fee-Potenzial

Neues Wohn- und Geschäftshaus: Aktueller Grundbuchauszug

Fee-RisikoCHF 1'074'1503 Deals mit hohem Risiko

Revenue gesichertCHF 00 Deals mit Nachfrage

Pricing Gaps1Zielpreis über AI-Marktwert

Höchstes Risiko90/100Neues Wohn- und Geschäftshaus

VorprüfungNeues Wohn- und GeschäftshausAktueller Grundbuchauszug

90/100CHF 263'250 Fee · Gap +13%

NDAWohnportfolio Zurich NordIdentitätsprüfung Verkäufer

66/100CHF 378'900 Fee · Gap 0%

TeaserBasel West DevelopmentGIS-Auszug

53/100CHF 432'000 Fee · Gap +2%

Live Transaction

Neues Wohn- und Geschäftshaus

Vorprüfung

72

78

84

63

Zurich, ZHAI Site Score 7211'200 m2

MbretAI Analyse

Investment Signal

72/100

Starke Mikrolage, institutionell passende Cashflow-Qualität und realistisches Miet-Upside. Die Seller-Desk-Prüfung muss vor breiter Dealzone-Freigabe abgeschlossen werden.

Rendite3.74%

Miet-Upside+12.8%

RisikoNiedrig

TransaktionsvolumenCHF 58'500'000Target Preis

JahresnettomieteCHF 2'180'00098.4% vermietet

Readiness48%5 Prüfpunkte offen

MbretAI FeeCHF 263'2500.45% bei Closing

Deal Readiness

Seller Desk Prüfung

48%

GrundbuchauszugOffen

EigentumsabgleichGeprüft

Ausweis-ScanGeprüft

MaklermandatPrüfen

GIS / ÖREBAbrufen

Pläne BestandVorhanden

Eigentümer

Nordstadt Assets AG

Onboarding: verified
Mandat: Prüfung offen
Freigabe: Vorprüfung

KI Bewertung

Preisband

Konservativ: CHF 48'855'643
Marktwert: CHF 51'974'088
Ambitioniert: CHF 54'572'792
Confidence: 92%

Bauqualität

Technischer Score

Dach / Fassade82

Haustechnik68

Energie74

Brandschutz88

Barrierefreiheit61

Sanierungsbedarf72

Portfolio AI / ERP

Bestand halten, optimieren oder verkaufen

3 Signale

BestandswertCHF 412.8M+6.4% seit 12 Monaten

CapEx 24M

CHF 18.6M

7 Objekte priorisiert

Verkaufsfenster3 ObjekteKI empfiehlt Prüfung

AI Empfehlung

Nächste Schritte

Refinanzierung für Winterthur vor Q4 prüfen
Mieten bei 18 Einheiten unter Markt
Basel West in Verkaufsprüfung überführen

Dealzone

Abo-Zugriff für Käufer

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GoldSofort Vollzugriff

Alle Deals, volle KI, mehrere User, Datenraum und Q&A.

SilverDetails nach 7 Tagen

Teaser sofort, Detailzugang nach Priority-Access-Frist.

BronzeDetails nach 14 Tagen

Reduzierte Deal-Signale, späterer Detailzugang.

Dealzone Matrix öffnen

DCF Base Case

10 Jahre

Diskontsatz: 5.10%
Exit Yield: 3.90%
Finanzierung: 3.40%

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